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1.以湖州南浔住房为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行贷款的条件。
第
一，借款人需是具有合法有效的身份证明和完全民事行为能力的自然人;
第
二，借款人具有湖州南浔稳定、合法的收入来源;
第
三，抵押住房的产权证，产权明晰，可上市流通;
第
四，银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般湖州南浔住房抵押贷款额度为住房评估价格的50~
70(部分银行可能会有所增加);住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20左右;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
而湖州南浔典当行房产抵押贷款,公司房产抵押贷款,住房抵押机构资金周转借钱,抵押房子购买合同借钱不押房,贵重物品典当贷款等要准备的材料自然就是：
1、抵押贷款人的合法身份
2、抵押贷款人的信用报告
3、贷款人的收入证明（银行流水）
4、抵押贷款人的资产证明（他处住房证明、车辆、存款、活期存折或卡等证明资料）
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住房抵押借钱，抵押住房购买合同借钱,个人抵押自建房贷款,房子抵押应急贷款,抵押二手房借款不押房,贵重物品典当借钱等流程如下：
第一步：向银行提出住房抵押借钱的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或住房所有权证,土地使用权证;
2.借钱人湖州身份证,湖州户口簿;
3.还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押住房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押住房借钱合同，借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押住房借钱合同。
第五步:公证，借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理湖州住房抵押权证(他项权利证)，办理住房抵押权证。
第七步:发放借钱，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的账户。
第八步:还款，借钱人按签订住房抵押借钱合同的内容规定，按时按额偿还本息。
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